Science Park Irodák

Tulajdonosi képviselő, Science Park irodák

A Heitman megbízásából támogattam a tulajdonost és vezettem a Science Park irodák felújításának projektjét, ideértve a tendereztetést is, összefogtam és összehangoltam a dizájn, projekt menedzsment és műszaki ellenőri tevékenységeket.

Az eredeti tervezővel letárgyaltam és egyezséget kötöttünk az eredeti tervezői jogokról.

Irányítottam az épületek RICS 6th Edition alapján történő felmérését és a közös területi számításokat frissítettem.

Aktívan részt vettem a piaci újrapozícionálás marketing stratégiájának kidolgozásában és végrehajtásában. Megfelelő kapcsolatokat alakítottam ki és ápoltam potenciális bérlőkkel és ingatlan tanácsadó cégekkel a budapesti irodapiacon.

A kizárólagos lízingügynökséggel szoros együttműködésben közreműködtem a lízingfolyamatban és a potenciális ügyfelekkel letárgyaltam az irodabérleti szerződéseket. A leendő bérlők számára az elhelyezkedési terveket beszereztem és egyeztettem az építészekkel, illetve megszerveztem és tulajdonosi szemlélettel felügyeltem a kivitelezések végrehajtását, a bérlő részére történő átadásig.

Folyamatos információáramlást biztosítottam a tulajdonos felé találkozók és konferenciahívások révén:

  • a bérbeadóval jóváhagyattam az új bérlő bérleti feltételeit és előkészíttettem a bérleti szerződést aláírásra, valamint a bérlettel kapcsolatos elemzéseket készítettem
  • az irodabérlet alkutárgyalásain képviseltem a tulajdonosi érdekeket és eljártam a nevében
  • koordináltam a jogi tanácsadóval a bérleti tárgyalásokat és a végleges bérleti szerződés előkészítését mellékletekkel együtt
  • mindenkor a tulajdonos érdekeit szem előtt tartva jártam el az irodaépület értékének növelése érdekében
  • a beruházási terv összeállításában és végrehajtásában részt vettem, beleértve a potenciális szolgáltatók, beszállítók megkeresését, a tendereztetés folyamatának menedzselését, a végleges feltételek és szerződések letárgyalását és a beruházási munkák végrehajtását
  • aktív kapcsolatot ápoltam a meglévő bérlőkkel, és képviseltem a bérbeadót a mindennapos problémák megoldásától a bérleti szerződések újratárgyalásáig.